楼宇自控的疑问

许多业主并不清楚楼宇自动控制系统究竟需要控制哪些方面，是否有必要增加特定的控制点。他们担心楼控公司可能会影响他们的利益。然而，对于监控点的位置和必要性，他们并不十分了解。在这里简要介绍一下控制点的基本原理和必要性，以期帮助大家更全面地理解。

1、冷水机组

冷水机启停一般流程如下：选择主机-开启冷却塔风机-开启冷水机蝶阀-开启冷水泵-开启冷水水蝶阀-开启冷冻水泵-关闭水流开关-启动冷水主机，反之则停止。
冷冻水入口和出水口的水温检测：当冷水机组数量超过两个且没有数据接口时，可考虑安装水温检测设备，以了解冷水机组的冷却温度是否处于合理范围内，同时反映主机的冷却能力。
蝶阀开关：蝶阀开关是水泵启停的一个条件，同时保证冷冻和冷却管道形成闭环通道。
蝶阀开闭状态：用于反馈蝶阀的开闭状态。
球阀的手动/自动状态：工作人员可以通过手动/自动状态反馈来判断设备是处于本地手动控制模式还是由楼宇的自动控制端控制。
运行和故障状态：反馈冷水主机的运行台数和运行情况是否正常，同时作为紧急停机的一个条件。故障状态表示有硬故障发生，提醒技术人员进行检修和排查。冷水机组没有手动/自动模式转换开关。
主机启停：作为楼宇控制冷主机的远程启动输出点。

2.冷冻供回水总管

冷冻供回水管温度：反映末端冷负荷的变化情况，回水温度过高则需要增加主机台数以提高制冷能力，反之则会减少台数以节省能源。通过进、出水温差也可以反映机组的制冷能力。
冷却供回水温度：是冷却塔加、减台数的一个条件(通常是根据回水温度来进行判别)。通过进、出水温差可以反映出冷却塔的风冷能力。
冷冻供水管压力：掌握水管的供水压力是否符合要求。
冷水流量检测：根据供、回水温度，可以计算出空调系统的冷量，作为能耗计量和系统效率评价的依据。
旁通水阀开度调节：当整个系统的盘管陆续关闭时，冷冻水系统管路中的给水流量将大大减少，甚至完全不能给水，供回水压差将增大，需要开启旁通水阀进行调节，使供回水压差保持在设定值范围内。旁通阀调节有一个最小开度设置，以保证进入冷水机组蒸发器的水流量，否则蒸发器会结冰撑穿而造成压缩机损坏。
水阀开度反馈：作水阀开度调节的AI数值反馈。

3.冷冻，冷却水泵

给封闭管路提供水压动力。
运行、故障状态、手动自动状态：反馈水泵的运行台数和运行状态是否正常，故障代表着硬故障信息的反馈，为了提醒技术人员去检修查看，手自动状态代表的是设备是否受本地或BA端控制。
设备启停：作远程启停冷却、冷冻水泵DO点。

4.冷却塔

向冷水机组提供冷却水，将冷却水注入冷水机组的散热盘管中让冷媒和机组冷却，然后将因此而升温的水通过冷却泵打回到冷却塔中再冷却，经冷却处理后再注入冷水机组的散热盘管形成循环运行。
高、低、溢流液位：对塔的水盘进行实时监控，当水溢出或过低时，及时发出报警。
蝶阀开关：蝶阀开关状态定流量系统中，进水电动蝶阀与冷却泵连锁起闭合作用，变流量系统中通过温度控制器反馈信号，起闭合作用，出水电动蝶阀在没有平衡管的情况下，不停地补水，防止水被抽干。
设备启停：作为冷却塔风机DO点的远程启停。

5.膨胀水箱

又叫补水箱，主要用于冷冻侧，起到补水，定压的作用。
高、低、溢流液位：实时监控水位，当水有溢出或过低时，及时发出报警提示

6.蓄冷水池

利用夜间电价便宜的优势把一大片处于水状态的低温水保持冷度储存在池子里，以减少白天冷水主机制冷用电费用。
高、低、溢流液位：实时监控水位，当水有溢出或过低时，及时发出报警提示。

7.水管温度

若出水点温度略高于7℃，则表明冷水可能快用完，然后切换成冷机直接往末端供冷的模式。

8.集水坑

一般是在地下室或地下车库(少数在地面上)，需要临时将需要排放的污水或其他污水集中在一个设有一定容积的集水坑中，当积水达到一定水位时，(自动或手动)启动坑内的排水泵，将水提升到室外排水管网的高度，然后再通过室外管网排放。
高低液位实时监测水位，高、低液位起泵和停泵分别控制水位。
运行、故障、手自动状态：反馈泵的运行台数和运行状态是否正常，故障代表着硬故障信息的反馈，为了提醒技术人员去检修查看，手柄自动状态代表的是设备是否处于局部或BA端控制。
设备启停：DO点作为远程启停。

9.锅炉

通常锅炉启动控制的次序是：启动热泵-启动锅炉，停止反之。
锅炉是一种用燃料或其它能源的热能把水加热成热水或蒸汽的机器。由于锅炉是安全的特殊设备，通常是不由BA直接控制，而是由专业厂家完成控制后提供接口，由BA系统集入其管理平台。
运行、故障状态：反馈锅炉的运行台数和运行状态是否正常，同时作为紧急停机的条件之一，故障代表硬故障信息的反馈，提醒技术人员去检修查看。

10.热水循环泵

给封闭管路提供液压动力。
运行、故障、手自动状态：反馈水泵的运行台数和运行状态是否正常，故障代表着硬故障信息的反馈，为了提醒技术人员去检修查看，手自动状态代表的是设备是否受本地或BA端控制。

11.热水供回水总管

热水供回水总管温度：作为需要加减锅炉的判别条件之一。
旁通水阀调节：作用类似冷源系统原理。
热水供应管道压力测量：掌握水管供水压力是否达到标准。
二次热水供回水管压力测量：可根据供回水温度计算出空调系统的冷负荷量，作为能耗计量和系统效率评价的依据。
旁通水阀开度调节作用类似于冷源系统。

12.空调机组

将一定质量的空气加工处理后送进室内，使室内大气环境满足要求。
新风，送风，回风温湿度：根据回风的温度湿度和设定的温度湿度，用PID法调整水阀开度和加湿阀开度，并与新风的温度湿度相比较。
水阀、加湿阀调节、加湿调节阀监测水阀开度反馈：根据回风温湿度与设定温湿度，对水阀开度和加湿阀开度进行PID调节。
风阀调节、风阀开度反馈、风管co2浓度检测：风阀监测和风机进行联动。在风机启动时，新风阀开启，风机停止时，新风阀关闭，并通过调节新风阀和回风阀的开度来调整新的回风比，若监测到风管中的co2浓度过高，则要进行相应的PID调节风阀开度，以确保室内空气质量。
初、中、高效滤网压差开关： 当过滤网阻塞时，压差开关给出过滤网淤塞报警信号，及时提醒人员对滤网进行清洗 。
风机前后压差： 检测送风压力是否达到要求。 检测送风压力是否达到要求，也可作为变频器调节的依据之一。
防冻开关：在北方的工程由于地域温度的特殊性特别是在过渡季节天气骤然变冷的情况，盘管内的冷冻水在热胀冷缩的作用下，容易把盘管冻裂，当防冻开关发生报警时就联动停止风机，关闭风阀打开水阀使管内水流动。
变频器运行、故障、手自动状态、变频器频率反馈、变频调节：采购设备时考虑到设计理论功率与现实需求功率有波动，通常会选择大于设计功率的设备以保证冗余量，如不带变频调节，设备将始终满载功率运行，所以监控上述点位。
运行、故障、手自动状态、设备启停：设备运行必要的监控点，反馈设备运行台数以及运行情况的正常与否，故障表示硬故障信息反馈，以便提醒技术人员前去检修查看，手自动状态表示设备是由本地控制或是BA端控制。

13.新风机组

新风、送风温湿度、水阀调节、水阀开度反馈、加湿阀调节、加湿阀开度反馈。
新风、送风温湿度：根据送风温湿度与设定温湿度，对水阀开度和加湿阀开度进行PID调节，新风温湿度作数据参考。
风阀开关：风阀开关状态作风阀远程开启的DO点和开关反馈信号。
初、中、高效滤网压差开关：当过滤网阻塞时，压差开关给出过滤网淤塞报警信号，及时提醒人员对滤网进行清洗 。
风机前后压差：检测送风压力是否达到要求。
风管压力：检测送风压力是否达到要求，同时作为变频器调节的依据之一。
风机盘管：利用空调水在空间较小的房间内对空气进行换热循环的风机，有高、中、低速三档的速率，相当于变频的效果。
高速、中速、低速运行状态：根据回风温度对档位进行变更。
回风温度：根据回风温度调节水阀开关。
设备启停：设备远程启动DO点位。